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个人租赁住宅收益不应纳税


本文摘要:刘佐表示,个人租赁住宅获得收益,应当依法向当地地税务机关缴纳营业税、城市建设税、教育费选项、房地产税和个人所得税等税金,同时减免城市土地使用税。为了发展房地产市场,希望个人租赁住宅,国家制定了相关税收优惠政策。

个人租赁住宅收益不应纳税制图:蔡华伟最近,一些城市对个人租赁住宅征税住宅租赁税的众说纷纭在网上走,牵动了许多城市租赁客户的脆弱神经。房屋租赁税到底是怎么回事?个人租赁住宅需要缴纳什么税,税率如何?记者采访了相关部门和专家。征收已经有了,国家有优惠政策,我国明显没有住房租赁税,没有新税这样的税。网上传闻的各种说法是个人租赁住宅涉及纳税规定的误解。

税务专家刘佐具体应对。虽然没有房屋租赁税,但房屋租赁涉及经营、交易和收入,应依法纳税。刘佐表示,个人租赁住宅获得收益,应当依法向当地地税务机关缴纳营业税、城市建设税、教育费选项、房地产税和个人所得税等税金,同时减免城市土地使用税。

国家

为了发展房地产市场,希望个人租赁住宅,国家制定了相关税收优惠政策。根据国家相关法规,租赁住宅应按服务业租赁业缴纳营业税,纳税人为租赁住宅者,纳税人获得的租赁收益限制税率为5%。

营业税纳税人应在缴纳营业税的同时缴纳城市建设税和教育费。目前,国家对个人租赁住宅获得的租金收益以1.5%的税率征收营业税。租赁住宅获得的租金收益应缴纳房地产税,税率为12%。

为了发展房地产市场,希望个人租赁住宅,现在国家以4%的税率征收房地产税。个人租赁住宅获得的租金收益,应按财产租赁扣除个人所得税,税率为20%。目前,国家以10%的税率征收个人所得税。个人住房租赁不道德相关的税收,地税机关过去还在征税,不是新的减少、新的税收,对住房租赁市场产生很大影响,对房租价格的影响也非常有限。

刘佐特别强调。


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